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根據您提供的信息，我們可以得出以下契稅的計算公式：
1.房屋面積（平方米）：
假設您的房子面積為100平方米，那么契稅為：$\frac{(100\times 10)}{2}=50,000$元。
2.房價總額（萬元）：
假設該房子的市場價為80萬元，則契稅為：$80\times 0.05=4,000$元。
因此，第一套房契稅的計算公式為：$50,000+4,000=$54,000$元。
北京樂財匯企業管理咨詢有限公司
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