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辦理房地產開發資質需要經過以下步驟：
1.到工商行政管理部門申請公司名稱核準，領取“公司名稱預先核準申請書”。
2.到企業所在地市房地產開發主管部門辦理預審，領取“預審通知書”。
3.到工商行政管理部門辦理工商登記，領取“企業法人營業執照”。
4.到市房地產開發主管部門初審，報省建設廳(初)審批。具體流程包括：
（1）申請人向房地產開發主管部門提交申報材料。材料包括企業資質等級申報表、房地產開發企業資質證書(正、副本)、企業資產負債表和驗資報告、企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件、已開發經營項目的有關證明材料、房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告、其他有關文件、證明。
（2）對于符合核定資質條件的企業，由房地產開發主管部門對其所提交的材料進行初審，并出具初審意見。對于不符合條件的，應當說明原因并告知申請人。
（3）經初審合格的申請材料，由房地產開發主管部門報送省建設廳進行審批。省建設廳自收到初審意見和材料之日起，在20個工作日內做出行政許可決定，因故經分管廳長批準，可延長10個工作日。對于符合條件的，予以批準并頒發資質證書；對于不符合條件的，不予批準并說明理由。
以上是辦理房地產開發資質的大致步驟和流程，具體規定可能因地區和政策的不同而有所差異。建議咨詢當地相關部門或專業人士獲取更準確的信息。
北京樂財匯企業管理咨詢有限公司
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